Très grand chalet à Megève

  • Référence dossier : 74-FC01
  • Type de bien : Maison
  • Surface habitable : 550 m2
  • Surface terrain : 1400 m2
  • Valeur estimée : 4 500 000 €
  • Montant à investir : 2 131 000 €
  • Rendement : 10 %

Dans le cadre de l’exclusivité qui nous a été donnée pour la vente des biens situés à Megève, nous avons désormais la possibilité de morceler l’une des propriétés en un grand chalet sur sa parcelle d’environ 1400 m2 et quatre terrains constructibles de 948 m2, 984 m2 et deux d’environ 1000 m2. Ce qui offre 5 lots plus aisés à financer.

Plusieurs demandes nous ont été adressées visant à grouper plusieurs acheteurs pour un même bien. Nous pouvons effectivement procéder ainsi sous forme d’une SCI constituée par le notaire entre plusieurs investisseurs ou sous forme d’indivision.

La rémunération des investisseurs sera calculée sur la base de 10% par an versés par mensualités le 1er de chaque mois. Les prix de vente sont calculés sur la base de 44% hors frais et commissions du prix le plus bas des expertises fournies par un expert agréé auprès des tribunaux.

Le chalet ancien, 200 ans cette année est répertorié comme présentant un intérêt patrimonial, bâti dans la tradition des anciens chalets de Haute Savoie, et permettant l’aménagement d’une habitation de 550 à 600 m2. Il est situé, comme les parcelles constructibles adjacentes, sur le haut de Megève, offrant une vue magnifique sur la vallée et le massif du Mont-Blanc. C’est un bien réellement exceptionnel à Megève.

-    Sa valeur expertisée basse : 4.500.000 €
-    Son prix de vente à réméré : 2.131.000 €
-    L’investisseur percevra mensuellement : 17.829 €
-    La durée maximale prévue est de 36 mois